В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище неприкосновенно.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Самые жаркие и интересные, с точки зрения права, споры разгораются именно в связи и по поводу владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями:

• признание недействительной сделки по обмену жилыми помещениями;
• признание права собственности на жилое помещение;
• переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• признание недействительной сделки отчуждения жилых помещений;
• вселение/выселение из жилого помещения;
• раздел жилого помещения;
• определение порядка пользования жилым помещением.